Gekühlte klimatisierte Neubau-Wohnung mit Gratis Kühlung, Heizung, und PV-Strom, Studentengeeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungDeckenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Hauszentralheizung, Sonstige, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr Gute Anbindung an BIG-UNI, WU, TU, Med UNI, Med SFU, Flughafen-CAT, Zentralbahnhof
Die sonnige Wohnung verfügt über die modernste Klimatisierung - auch bei 40°C Außentemperatur bleibt sie kühl.
Mietpreis inkl. aller Betriebskosten, inkl.Heizung und Klima, inkl. PV-Strom
Herausragende Anbindung: Endstation Flughafen-CAT 150m
Schnellbahn Station S7 150m
Straßenbahn Station 18 200m
Straßenbahn Station 71 100m
Bis Auffahrt Südosttangente 4 min
Mit dem 18er ist man in wenigen Stationen am Zentralbahnhof, und in der gegengesetzten Richtung: U3 (Schlachthausgasse) und U2 (Ernst-Happel Stadium)
HTL-Rennweg und BOKU sind fußläufig erreichbar.
Hochwertige Wohnküche
Schlafzimmer mit Einbaukasten
Bäder mit Feinsteinzeug/Fließe
2-Zimmer, Einbauküche
1 Bad mit Duschen
1 WC
1 Kellerabteil mit Steckdose
Kinderspielplatz
Fahrradraum, Kinderwagenraum
Zusätzlich freier Lastenfahrrad-Abstellbereich in der Garage
Gratis gekühlte Wohnung
Kostenfreie Heizung
Gratis PV-Strom
Die Wohnung wird über die Decke gekühlt
Die Wohnung wird über eine zentrale Lüftungsanlage ganzjährig klimatisiert
Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Der Heiz- und Kältebetrieb ist vom Wohnungsnutzer individuell einstellbar
Heizung über Geothermie-Wärmepumpe
Zentrale Warmwasserbereitung über Geothermie-Wärmepumpe
Kälteerzeugung über Tiefensonden für eine kostenfreie Kühlung
Automatische Luftentfeuchtung und Klimatisierung im Sommer
Automatische Luftbefeuchtung an kalten Wintertagen
Zentrale-Haus-PV-Anlage mit Batteriespeicheranlage
Lage
Lage nähe Landstrasser Haupstrasse
Die Wohnung liegt an einer ruhigen 30er Zone an einem kleinen Park
2 Supermärkte und ein EKZ im Umkreis von 200m
Öffentliche Anbindung im Umkreis von 150-200m (S7, 71, 18)
Ab Herbst 26: Endstation von CAT-Flughafen-Express fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an Süd-Ost-Tangente
Sonstiges
Kaution, nach Vereinbarung
Die neuwertigen Küchengeräte gehen in das Mietereigentum über
Warmwasser wird bedarfsgerecht abgerechnet
Alternativ gäbe es im selben Haus auch eine 2-Zimmer-Wohnung mit 44m² und einem zusätzlichen Abstellzimmer und einem 5,5m² Balkon um € 1.290.- ("Warm")
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.