Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1030 Wien!
61,62 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 19:17 Uhr | willhaben-Code: 1878706823
€ 1.408,70€ 22,86/m²
€ 1.408,70 Gesamtbelastung€ 4.479 Kaution
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche61,62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia
- Terrasse16,38 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 241,70
Mehrwertsteuer€ 128,06
Gesamtbelastung€ 1.408,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.038,94
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.479
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,86Objektbeschreibung
In diesem modernen Haus EUROGATE gelangt im Dachgeschoß (= 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zur Vermietung.
Diese bietet folgende Aufteilung:
einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von EUR 84,19 für Heizung und Wasser an.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00EUR brutto an.
Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Endenergiebedarf: 61.90
Diese bietet folgende Aufteilung:
einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von EUR 84,19 für Heizung und Wasser an.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00EUR brutto an.
Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Endenergiebedarf: 61.90
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- Die Wohnung befindet sich am Fred Zinnemannplatz im 3. Bezirk, einer modernen und ruhigen Wohnlage nahe St. Marx und dem Eurogate-Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien, der Bahnhof Wien St. Marx sowie die U3 sind schnell erreichbar; A23 und A4 bieten gute Verbindungen für den Individualverkehr.Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.19 km
Realschule 1.09 km
Gymnasium 1.83 km
Hauptschule 2.85 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.18 km
Gaststätten 0.08 km
Verkehr
Flughafen 14.39 km
Fernbahnhof 0.16 km
Autobahn 0.32 km
U Bahn 0.90 km
Bus 0.20 km
Sonstige
Zentrum 2.79 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,38 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2024-02-18
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1038,94 Eur
- Nebenkosten: 241,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1038,94 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1280,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,87 Eur
- Kaution: 4479.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 72,31
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268648
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1878706823 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 19:17 Uhr
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