Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift im 3. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab 20.09.2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 3. Stock eines Hauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen ca. 2 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie drei Zimmern:
- Kabinett: ca. 12 m²
- Wohnzimmer mit französischem Fenster: ca. 24 m²
- Schlafzimmer mit Balkonzugang: ca. 24 m²
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Küche verfügt über E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine.
Weiters stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Mietkonditionen
Monatsmiete inkl. Betriebskosten: € 1.250,– (Betriebskosten €392,46)
Befristet auf 3 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten (€ 3.750,–)
Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Einkommensnachweis und Leumundszeugnis.
Nur Nichtraucher. Keine Hunde.
Lage
Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
SPAR, HOFER, LIDL, BIPA und ANKER sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMIN: Sonntag 20.9.2026 10-16h
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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