hoch oben Familienparadise - coole Pärchenwohnung oder Studenten-WG Traum! genial eingeteilt
89 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:19 Uhr | willhaben-Code: 1535041371
€ 1.829,03Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.990 Gesamtbelastung€ 6.000 Kaution
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 164,03
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 138,59
Mehrwertsteuer€ 38,78
Gesamtbelastung€ 1.990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.648,60
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
HOCH OBEN - DEIN NEUER LOGENPLATZ AM RENNWEG!
Familienparadies, coole Pärchenwohnung oder Studenten-WG-Traum!
Du suchst keine normale Wohnung, sondern ein Statement? Im 6. Liftstock erwartet dich Freiheit auf hohem Niveau. Die Kombination aus der Höhe und den bodentiefen Fenstern lässt dich fast über der Stadt schweben - ein fantastisches Gefühl!
Gönnung auf ca. 82 m² - Genial eingeteilt:
:-) Zentrum der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit dem schönsten Ausblick.
:-) Platz für alle: 3 Schlafzimmer (alle zentral begehbar!). Perfekt für Familien oder als WG, da Bad und WC getrennt begehbar sind.
:-) Die Küche: Extra begehbar, schaut lässig aus und bietet alles, was Köche brauchen.
:-) Das Praktische: Badezimmer mit Dusche & Platz für die Waschmaschine, extra Toilette, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.
Die Lage - Ein echter Hotspot: Hier lebst du am Puls der Stadt! Das Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind quasi deine Nachbarn.
:-) Anbindung: In 4-8 Minuten erreichst du unzählige Linien (71, 18, 1, O, 77A, 74A) und die S-Bahn. Die City (Oper), der Prater und der neue Hauptbahnhof sind "ums Eck".
:-) U3: Zwei Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar.
:-) Infrastruktur: Spar, Trafik und alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Die harten Fakten:
:-) Bruttomiete: 1.990,00 EUR (inkl. BK, Steuern und HZ/WW-Akonto von 160,97 EUR).
:-) Provision: NÖ! (Provisionsfrei)
:-) Kaution: 6.000 EUR (3 BMM).
:-) Vertrag: Erstvertrag auf 5 Jahre - Verlängerung oder unbefristet gerne möglich, wenn's passt!
:-) Extras: Mietvertragserrichtung 600 EUR. Ein Garagenplatz ist optional möglich.
Lust auf eine Besichtigung? Die Wohnung ist komplett leer und bereit für deine Ideen. Melde dich bei Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 und schau dir deinen neuen Logenplatz an!
Lage-Highlights: * WU-Special: Nur 13 Minuten mit dem Rad zum Campus!
:-) City-Check: Nur 12 Minuten mit dem Rad zum Stephansplatz!
:-) Genuss: In 5 Minuten am Rochusmarkt frühstücken.
Familienparadies, coole Pärchenwohnung oder Studenten-WG-Traum!
Du suchst keine normale Wohnung, sondern ein Statement? Im 6. Liftstock erwartet dich Freiheit auf hohem Niveau. Die Kombination aus der Höhe und den bodentiefen Fenstern lässt dich fast über der Stadt schweben - ein fantastisches Gefühl!
Gönnung auf ca. 82 m² - Genial eingeteilt:
:-) Zentrum der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit dem schönsten Ausblick.
:-) Platz für alle: 3 Schlafzimmer (alle zentral begehbar!). Perfekt für Familien oder als WG, da Bad und WC getrennt begehbar sind.
:-) Die Küche: Extra begehbar, schaut lässig aus und bietet alles, was Köche brauchen.
:-) Das Praktische: Badezimmer mit Dusche & Platz für die Waschmaschine, extra Toilette, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.
Die Lage - Ein echter Hotspot: Hier lebst du am Puls der Stadt! Das Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind quasi deine Nachbarn.
:-) Anbindung: In 4-8 Minuten erreichst du unzählige Linien (71, 18, 1, O, 77A, 74A) und die S-Bahn. Die City (Oper), der Prater und der neue Hauptbahnhof sind "ums Eck".
:-) U3: Zwei Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar.
:-) Infrastruktur: Spar, Trafik und alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Die harten Fakten:
:-) Bruttomiete: 1.990,00 EUR (inkl. BK, Steuern und HZ/WW-Akonto von 160,97 EUR).
:-) Provision: NÖ! (Provisionsfrei)
:-) Kaution: 6.000 EUR (3 BMM).
:-) Vertrag: Erstvertrag auf 5 Jahre - Verlängerung oder unbefristet gerne möglich, wenn's passt!
:-) Extras: Mietvertragserrichtung 600 EUR. Ein Garagenplatz ist optional möglich.
Lust auf eine Besichtigung? Die Wohnung ist komplett leer und bereit für deine Ideen. Melde dich bei Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 und schau dir deinen neuen Logenplatz an!
Lage-Highlights: * WU-Special: Nur 13 Minuten mit dem Rad zum Campus!
:-) City-Check: Nur 12 Minuten mit dem Rad zum Stephansplatz!
:-) Genuss: In 5 Minuten am Rochusmarkt frühstücken.
Lage
Region: 1030 Landstraße
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1648,60 Eur
- Kaltmiete: 1648,60 Eur
- Nebenkosten: 164,03 Eur
- Heizkosten: 138,59 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1648,6 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1951,22 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 138,59 Eur
- Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten + Steuern
- Kaution: 6000
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
gross & klein Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hütteldorfer Straße 33 Top 1-21150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMartina Hödl
Referenz IDWW-0004669
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1535041371 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:19 Uhr
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