Imperiales Wohnen im Stilaltbau! 5 Zimmer, 245 m², 4-Meter-Decken und zwei Terrassen!

Imperiales Wohnen im Stilaltbau! 5 Zimmer, 245 m², 4-Meter-Decken und zwei Terrassen! 

Inmitten einer repräsentativen Umgebung herrschaftlicher Stilaltbauten präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauresidenz als wahres Juwel klassischer Wohnkultur. Großzügige Raumdimensionen, eindrucksvolle Deckenhöhen, edle Parkettböden und stilvolle architektonische Details verbinden sich hier zu einem Wohnambiente von zeitloser Eleganz.

Bereits das Gebäude selbst unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Empfangen werden Sie von einem  prachtvollem Vestibül und führt über nur wenige Stufen zum Lift, der komfortabel in die Etage der Wohnung gelangt.

Raumaufteilung: 

• Eingangsbereich
• Wirtschaftsbalkon
• Zimmer 1
• Zimmer 2 mit Zugang zu Badezimmer und Balkon
• Badezimmer
• Balkon
• Zimmer 3
• Zimmer 4 
• Zimmer 5 
• Gäste WC
• Badezimmer 2 mit WC
• Küche
• Vorbereitungsküche/ Wirtschaftsraum

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein imposanter, knapp 20 Meter langer und äußerst großzügig dimensionierter Eingangsbereich. Die mit Stuck verzierte Decke ist mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und setzt die über vier Meter hohen Raumhöhen eindrucksvoll in Szene. Von diesem zentralen Verteiler sind sämtliche Räume der Wohnung separat begehbar.r.

Entlang der rechten Seite des Ganges befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem elegant gestalteten Badezimmer dar, das sowohl über eine diskrete Schranktüre vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum erreichbar ist. Die Ausstattung mit freistehender Badewanne und exklusiven Designer-Waschbecken fügt sich harmonisch in den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung ein.

Angrenzend lädt ein Balkon mit Blick über den Dannebergplatz zum Verweilen ein und bietet einen charmanten Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Gegenüber befindet sich das salonartige Wohnzimmer mit über 50 m² Fläche. Durch seine Großzügigkeit und die klassische Raumproportion eignet es sich ideal sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für gesellschaftliche Anlässe.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegt zunächst ein separates Gäste-WC. Entlang des Ganges folgt ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

Die Wohnung verfügt über zwei Küchenbereiche:
Die Hauptküche ist großzügig geschnitten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ergänzend steht eine zweite Küche zur Verfügung, die als Vorbereitungsküche oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt - ein durchdachtes Detail für gehobene Wohnansprüche.

Ein zusätzlicher Wirtschaftsbalkon rundet das Raumangebot funktional ab.

Diese einzigartige Stilaltbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, imperiale Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen der Stadt in vollendeter Eleganz und außergewöhnlicher Großzügigkeit zu erleben.

Nebenkosten

• 3 Brittomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.