Nachmieter ab 01.09. gesucht - sanierter Altbau, unbefristet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich suche ab 01.09.2026 einen Nachmieter für meine Wohnung in der Hafengasse im 3. Bezirk.
Die Wohnung wurde im Herbst 2025 frisch saniert und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders praktisch ist die neue Einbauküche, die zur Wohnung gehört und ohne Ablöse übernommen wird. Die Wohnung selbst wird unmöbliert übergeben. Zwei identische weiße Kleiderschränke, ein Badezimmer- Spiegelschrank und Vorhänge + Vorhangstangen können bei Interesse gerne gegen eine Ablöse übernommen werden.
Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Meine derzeitige Miete beträgt 904 € monatlich. Heizung und Strom werden separat bezahlt und lagen bei uns zusammen bisher bei etwa 200 € pro Monat, abhängig vom individuellen Verbrauch.
Wichtig: Die konkrete Miethöhe und die Vertragskonditionen des neuen Mietvertrags werden vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung festgelegt. Die derzeitige Miete kann daher für den Nachmieter nicht garantiert werden.
Da ich aktuell nicht vor Ort bin, stammen die Fotos aus der Zeit meines Einzugs. Zusätzlich habe ich ein Video der damals noch leeren Wohnung, das ich bei Interesse gerne schicken kann.
Lage
Die Wohnung liegt in der Hafengasse in 1030 Wien und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, der Bahnhof Rennweg sowie die S-Bahn-/Regionalbahn-Station St. Marx sind jeweils in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in der Nähe.
Auch das Vienna BioCenter / Biocenter St. Marx ist fußläufig gut erreichbar. Durch U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge und Straßenbahn kommt man sowohl schnell ins Zentrum als auch in andere Teile Wiens.
Sonstiges
Besichtigungen sind dieses Wochenende (14.-16.08.) möglich.
Bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung werden für die Vorstellung bei Eigentümer und Hausverwaltung folgende Unterlagen zeitnah benötigt:
• Kopie/Scan des Reisepasses
• aktueller Meldezettel
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (bei Bürgschaft: Ausweis und Gehaltsnachweise des Bürgen)
Die Unterlagen können mir nach der Besichtigung mit der Erlaubnis übermittelt werden, sie an Hausverwaltung und Eigentümer weiterzuleiten.
Gesucht wird idealerweise ein zuverlässiger Interessent mit geregeltem bzw. nachvollziehbarem Einkommen, vollständigen Unterlagen und ernsthaftem Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.
Bei der ersten Nachricht gerne kurz dazuschreiben, wer einziehen würde, berufliche Tätigkeit und gewünschter Einzugstermin.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt nach aktuellem Stand 3 Monatsmieten. In meinem Mietvertrag war ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vorgesehen; die konkreten Bedingungen des neuen Vertrags werden jedoch von Eigentümer bzw. Hausverwaltung festgelegt.
Die endgültige Entscheidung über den Nachmieter trifft die Hausinhabung. Sie behält sich das Recht vor, einen vorgeschlagenen Interessenten auch ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.