Nähe U3 und Landstraße Hauptstraße I 2-Zimmer zzgl Kabinett und separater Küche I zwischen Erdberg Straße und Donaukanal

93,57
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1704323966
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€ 1.539,64€ 16,45/m²
€ 1.539,64 Gesamtbelastung

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 283,59
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,80
Mehrwertsteuer€ 139,90
Gesamtbelastung€ 1.539,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.399,74
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,45

Objektbeschreibung

Wassergasse - Nähe U3 Rochusgasse *** 3. Stock (zzgl Hochparterre) *** Nähe Erdbergstraße *** unbefristet


Ideal für Pärchen, WG's und Familien


 


Hardfacts


2-Zimmer zzgl Kabinett


separate Küche


3. Stockwerk (zzgl Hochparterre)


ca 94m² Wohnfläche


Gas-Etagenheizung


Kellerabteil vorhanden


überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof


Nähe: Wassergasse, Erdbergstraße, Landstraßer Hauptstraße, Donaukanal


Öffentliche Anbindung: U3 Rochusgasse, 


Befristung: unbefristet 


Verfügbarkeit: ab sofort


 


Kostenaufschlüsselung


Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.539,63 Euro


 


Kaution = 7.900 Euro


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Erdberger Lände, Erdbergstraße, U3 Rochusgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / zzgl Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1399,74 Eur
  • Kaution: 7.900 Euro

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA
Referenz ID56843
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willhaben-Code: 1704323966 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 04:20 Uhr

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