Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in 1030 Wien | 67,70 m² mit rd. 80 m² Garten und Loggia INKL BK/ HEIZUNG

Die Wohnung liegt vollständig zum ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehören ca. 67,70 m² Wohnnutzfläche sowie eine private Loggia mit anschließendem Garten. Garten und Loggia umfassen zusammen ca. 80 m².

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen versperrbaren Vorraum, der gemeinsam mit einer weiteren Wohnung genutzt wird. Für diesen Vorraum wird ein eigener Schlüssel übergeben.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia und in den Garten, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Bad, einem separaten WC sowie einem Vorraum mit Einbauschrank und kleinem begehbaren Kleiderschrank.

Die Einbauküche ist neu und mit Induktionskochfeld, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet.

An allen Fenstern befinden sich manuell bedienbare Außenjalousien. Das Bad ist sehr gut gepflegt und funktional, aber nicht neu saniert; der Zustand ist auf den Fotos ersichtlich.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional (200€) angemietet werden.

Pauschalmiete: € 1.490 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizung sowie Warm- und Kaltwasser. Strom und Internet sind von der Pauschalmiete nicht umfasst und fallen zusätzlich an.

Lage: Die Landstraßer Hauptstraße, die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die Buslinie 74A sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.

Wohnnutzfläche: ca. 67,70 m²

Zimmer: 2

Garten und Loggia: zusammen ca. 80 m², private Nutzung

Garagenstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage optional € 200 pro Monat

Kaution: 3 Pauschalmonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Bezug: ab sofort

Kellerabteil: nein

Vermietung: privat