(vermietet) Sehr schöne, neu renovierte Wohnung im Fasanviertel (nahe Belvedere) sofort bezugsfertig

Sehr schöne, neu renovierte Wohnung mit viel Tageslicht in zentraler Lage in Wien im Fasanviertel von privat ab sofort zu mieten

In den Wohnräumen ist Riemchenparkettboden verlegt, besonders ist zudem die hohe Deckenhöhe von 3,10m. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung mit Kristalllustern in 2 Räumen, einem französischen Fenster sowie einem weiteren Zimmer mit eingebautem „begehbarem Kleiderschrank“ aus. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet (Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Abwasch). Das Vorzimmer verfügt über einen Einbauschrank für großzügigen Stauraum und ist mit einem hochwertigen Fließenboden ausgestattet. In den Nassräumen sind ebenfalls hochwertige Fließen verlegt, das Badezimmer wird mit Spiegel-/Schränken vermietet, zudem sind Handwaschbecken, Badewanne und eine Waschmaschine vorhanden. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Heizung und Warmwasser werden mittels zentraler Gastherme geheizt.

Durch Kunststoffthermofenster und die Lage in einer 30er Zone ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnungshöhe lässt viel Tagslicht in alle Wohnräume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Auf Wunsch können maßgeschneiderte Vorhänge sowie abdunkelnde Innenrollos mitgemietet werden. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Kellerabteil, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und Waschküche sind im Haus vorhanden. Lifteinbau im Haus für 2027 geplant.

Region: Fasanviertel / Landstrasse (1030)

Ideale Lage - zentrumsnahe und sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinien O & 18 - 5 Minuten fußläufig entfernt.

71 & D - 10 Min.

S-Bahn: Rennweg und Quartier Belvedere - 10 Min.

Wien Hauptbahnhof - 13 Min.

Infrastruktur / Entfernungen

5-10 Minuten fußläufig zum Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Schweizer Garten

Gute Restaurants sowie Geschäfte/Versorgungsbedarf des täglichen Lebens in Gehdistanz (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Penny, Greissler, Bäckerei, Apotheke, diverse Ärzt*innen). Kindergarten und viele Schulen füßläufig in der Umgebung.

Gesundheit

Arzt <300m

Apotheke <250m

Krankenhaus <1200m

Kinder / Schulen

Kindergarten <500m

Schule <500m

Höhere Schule <750m

Universität <1300m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Drogerie <500m

Bäckerei <300m

Verkehr

Straßenbahn <350m

Bahnhof (S-Bahn) <700m

Hauptbahnhof <950m

U-Bahn <950m

Autobahnanschluss <1500m

Sonstige

Bank <500m

Post <500m

Polizei <1300m

Ausstattung

• Bad mit Wanne und Waschmaschine
• Vorzimmer mit Einbaumöbeln
• Boden in den Wohnräumen: Parkettboden
• Boden im Vorraum & Bad/WC: Fliesenboden
• Heizung: Etagenheizung
• Heizungsart: Gasheizung