UBG3 - Stadtleben mit Outdoor-Feeling - 3 Zimmer & große Terrasse - NÄHE U3
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87,25 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer18
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia
- Terrasse19,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 108,00 / Monat angemietet werden.
Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. EUR 1,50 bis EUR 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-Premium Ausstattung
-Alle Wohnungen gekühlt
-Elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss /Raffstores in den Obergeschossen
-Hochwertige Einbauküche
-Eichenparkettböden
-Video Gegensprechanlage
-Moderne Verfliesung in den Badezimmern
-Wärmepumpe
-Klima aktiv Bronze Zertifizierung
Lage
-MGC / Marximum um die Ecke
-Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
-Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt
Region: U3 Gasometer / Zipperergasse, MGC, Hyblerpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 19,98 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 11
- Wohnungsnummer: 18
- Stockwerk: 1. Etage / 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-04-19
- Energiepass HWB: 24.36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2021
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1544,55 Eur
- Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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