Voll-Kimatisierte Neubau-Wohnung mit Gratis Kühlung, Heizung, PV-Strom, teilmöbliert, 18min zum Flughafen (S7)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungDeckenheizung, Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Hauszentralheizung, Sonstige, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gesamtmietpreisgarantie bis 2028* (inkl. Heizung und Kälte, ohne Wasser und Warmwasser)
In wenigen Straßenbahn Stationen in der City und im Prater, U3,U2
Mit der S7 in 18min zum Flughafen
Eine hervorragend aufgeteilte sonnige Wohnung, gelegen an einer verkehrsberuhigten 30er Zone, schräg vis-vis von einem kleinen Park.
Sonniger Balkon, PV-Anlage.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Wohnküche mit hochwertigen Geräten.
Schlafzimmer mit Spiegel-Einbaukasten
Zimmer mit Eiche Lang-Parkettboden, Bäder mit Feinsteinzeug/Fließen
Terrassentüren mit eletrischen Zwischenscheiben Raffstore
Preis Inkl. Heizung und Klima, inkl. PV-Strom
2-Zimmer, Einbauküche
1 Bad mit Duschen
1 WC
1 Abstellraum
1 Kellerabteil mit Steckdose
Kinderspielplatz
Fahrradraum, Kinderwagenraum
Zusätzlich freier Lastenfahrrad-Abstellbereich in der Garage
Gratis gekühlte Wohnung
Kostenfreie Heizung
Gratis PV-Strom
Die Wohnung wird über die Decke gekühlt
Die Wohnung wird über eine zentrale Lüftungsanlage ganzjährig klimatisiert
Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Der Heiz- und Kältebetrieb ist vom Wohnungsnutzer individuell einstellbar
Heizung über Geothermie-Wärmepumpe
Zentrale Warmwasserbereitung über Geothermie-Wärmepumpe
Kälteerzeugung über Tiefensonden für eine kostenfreie Kühlung
Automatische Luftentfeuchtung und Klimatisierung im Sommer
Automatische Luftbefeuchtung an kalten Wintertagen
Zentrale-Haus-PV-Anlage mit Batteriespeicheranlage
Lage
Sehr Gute Anbindung an BIG-UNI, WU, TU, Med UNI, Med SFU, Flughafen-CAT, Zentralbahnhof
In wenigen Straßenbahn Stationen in der City und im Prater, U3,U2
Lage nähe Landstrasser Haupstrasse
Durchgesteckte Wohnung SW-NO
Die Wohnung liegt an einer ruhigen 30er Zone an einem kleinen Park
2 Supermärkte und ein EKZ im Umkreis von 200m
Öffentliche Anbindung im Umkreis von 150m (S7, 71, 18)
Ab Herbst 26: Endstation von CAT-Flughafen-Express fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an Süd-Ost-Tangente
Sonstiges
Mietpreissgarantie bis Mai 2028
3-6 Monate Kaution,
Teilablöse der neuwertigen Küchengeräte
Der Gesamtmietpreis versteht sich als "Warm" inkl. aller Energiekosten (Heizung, Kühlung), BK, und Steuern, und wird ab nächsten Jänner um plus €140.- angepasst.
*)Gesamtpreisgarantie ab 1.1.2027
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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