1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- Wohnfläche42,40 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz!
Zur Vermietung gelangt eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42,40 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* Parkettboden
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Waschküche im Haus
* Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: EUR 874,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 99,24 (zzgl.10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 17,64 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: EUR 17,17 (zzgl.10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 75,10 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. Inkl. USt: EUR 1.198,98
Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragsgebühr: EUR 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: 1.12.2026
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar!
U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahnlinien 1, 71, D
Buslinie 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-06-12
- Energiepass HWB: 51.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.12.2026
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1083,15 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 92,27 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,61 Eur
- Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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