1040 Wien - Stilvolles "Altbaujuwel" am Mozartplatz!

Exklusives Wohnen im Herzen des 4. Bezirks

Großzügigkeit, Eleganz und urbaner Wohnkomfort auf rd. 205 m² in 1040 Wien

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf rd. 205 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die Komfort und repräsentatives Wohnen miteinander verbindet.

Großzügiges Raumgefühl & stilvolle Ausstattung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den entsprechend ausgestatteten Bereichen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die lichtdurchflutete Küche ist als eigener Raum ausgeführt und mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Gaggenau ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Wirtschaftsraum mit Ober- und Unterschränken sowie eigenem Waschbecken, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig – etwa als Vorrats-, Abstell- oder Hauswirtschaftsbereich – genutzt werden kann.  Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Waschküche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Raumtemperatur individuell reguliert werden kann. Besondere Akzente setzen ein historischer Biedermeier-Kachelofen sowie ein offener Kamin im Wohnzimmer, die den klassischen Altbaucharakter der Wohnung unterstreichen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage direkt am Mozartplatz im 4. Wiener Gemeindebezirk. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von klassischen Wiener Altbauten und der gewachsenen Infrastruktur des beliebten Bezirks Wieden.

Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Karlsplatz, die Technische Universität Wien sowie die Wiener Innenstadt sind gut erreichbar.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die U1-Station Taubstummengasse sowie die Straßenbahnverbindungen im Bereich der Wiedner Hauptstraße gegeben. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile rasch erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und dem vergleichsweise ruhigen unmittelbaren Wohnumfeld macht den Mozartplatz zu einer besonders angenehmen Wohnlage innerhalb des 4. Bezirks.