1040 Wien - TOP-Lage, Stilaltbau mit Erker am ruhigen Platz - möbliert, Nähe Naschmarkt

Helle, stilvoll möblierte Altbauwohnung (2,5 Zimmer, ca. 76 m²) in einem Jugendstilhaus von 1906 – im 1. Stock über dem Mezzanin, mit Blick auf einen ruhigen Platz mit zwei großen, alten Bäumen. Wir vermieten unsere eigene, über viele Jahre selbst bewohnte und laufend gepflegte Wohnung – direkt vom Eigentümer, ohne Provision und ohne Ablöse.

DIE WOHNUNG

Wohnzimmer ca. 24,5 m² mit Erker (dreiteilige Fensterfront), Stuckdecke und Blick auf den Platz - Schlafzimmer ca. 21,3 m², ebenfalls zum Platz, mit großem Kleiderschranksystem - Kabinett ca. 7 m², ruhig zum Hof – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer (Tagesbett mit Ausziehbett) - Separate, voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) mit Vorratsbereich - Bad mit Badewanne und Duschwand, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Zweigeteilter Vorraum mit raumhohen Einbauschränken – außergewöhnlich viel Stauraum - Raumhöhe ca. 3,30 m, Fischgrätparkett, Isolierglasfenster - Querlüften möglich (Fenster zum Platz und zum Hof) - Gas-Etagenheizung - Lift, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Gegensprechanlage

MÖBLIERUNG

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer und komplett ausgestattete Küche. Sie ziehen praktisch mit dem Koffer ein. Eine Inventarliste mit Fotos ist Teil des Mietvertrags.

Für die Möbel wäre eine gesonderte pauschale (150€ im Monat) vorgesehen.

DAS HAUS

Gepflegtes Jugendstilhaus, errichtet 1906. Im Erdgeschoss befindet sich ein denkmalgeschützter Jugendstil-Theatersaal, der kürzlich aufwendig restauriert und als zeitgenössische Kunstgalerie eröffnet wurde.

Mittersteig, 1040 Wien – zwischen Wiedner Hauptstraße und Naschmarkt. Ruhig gelegen (wenig Verkehr und Platz mit Bäumen davor) und trotzdem alles zu Fuß erreichbar: - Bus 13A: ca. 3 Min. - Straßenbahn 1 und 62, Badner Bahn: ca. 3 Min. - U1 Taubstummengasse: ca. 8 Min. - U4 Kettenbrückengasse / Pilgramgasse: ca. 9 Min. - Innere Stadt: ca. 12 Min. zu Fuß Naschmarkt, Cafés und Restaurants in Gehweite.