360 TOUR // DESIGN-ALTBAU nahe NASCHMARKT

137,05 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1784920574
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€ 3.195€ 23,31/m²
€ 3.195 Gesamtbelastung

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    137,05 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 356,33
Mehrwertsteuer€ 290,45
Gesamtbelastung€ 3.195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.904,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,31

Objektbeschreibung

DESIGN-ALTBAU nahe NASCHMARKT

Die im 3.Liftstock gelegene Stilwohnung befindet sich in einem schönen Biedermeierhaus und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgasng auf einen 7m² großen Balkon,
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und ein separates Wc.

Ausstattung:
Parkettboden in den Wohnräumen
weiß verflieste Nassräume
Einbauküchenausstattung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour!
 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Schleifmühlgasse - Naschmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 7 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2904,55 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Unternehmen


Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID16506
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1784920574 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 15:31 Uhr

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