ALTBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE NASCHMARKT
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche137,05 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ALTBAUWOHUNG MIT BALKON - NÄHE NASCHMARKT
3. Obergeschoß mit Lift - unbefristete Vermietung - BEZUG AB 15.10.2026
INFRASTRUKTUR:
unmittelbare Nähe zum Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, U4 Kettenbrückengasse, Bus 59A, zu Fuss zum Karlsplatz
RAUMAUFTEILUNG:
zentrales Vorzimmer,
großzügiges Wohn-Esszimmer (mit optischer Trennung durch eine Wand),
mit halboffener Küche sowie
Ausgang auf den hofseitigen Balkon,
drei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad),
ein Gäste-WC,
ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- komplett eingerichtete Küche
- gartenseitiger Balkon
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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THREE BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY NEAR NASCHMARKT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. OG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2032-11-15
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Baujahr: 1853
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2904,55 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,59 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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