Business Apartment Exklusiv möbliert

This modern 3 room Business Apartment with kitchen-cum-living-room is located on the top floor of a very well-kept patrician house in a very central location right next to Belvedere Palace. This unique apartment impresses with its exquisite furnishings and a terrace with a view of the Belvedere.

• next Belvedere / Vienna main station U1
• bright and calm
• fully furnished
• 3 years time limit

https://youtube.com/shorts/0bLCK09kruc?feature=share

The entire Business Apartment has been extensively refurbished and equipped with the latest technology: The technology can be controlled via the smart system: air conditioning, electricity, music system, underfloor heating, etc.

The windows, floors, doors and installations are completely new and of high quality. The furniture is accordingly made of high quality. The floor was laid with oak in the French style. The terrace has a water and electricity connection.

• Underfloor heating & air conditioning with humidification
• Alarm system
• fully equipped kitchen with all appliances and utensils
• 2 x children's rooms
• 1 x master bedroom
• 2 x bathroom & toilet
• kitchen / living / dinning room
• terrace

The so-called patrician house has a beautifully structured facade with column portals and is under austrian monument protection. The entrance is about 9 meters high. A lift for up to 5 people leads to the floor. The building is actually in a very well-kept condition.

• Patrician house in very good condition
• next to the Belvedere / Vienna Central Station

This exquisite Business Apartment is located in a very well-kept and beautiful patrician house next to the Belvedere Palace.

• tramway is 2 minutes
• maint rain station is 4 minutes
• parks & playgrounds in walking distance

Please feel free to get in touch with touch with us.

Dieses moderne 3 Zimmer Business Apartment mit Wohnküche und Terrasse befindet sich im obersten Lift - Stockwerk eines sehr gepflegten Patrizierhauses in sehr zentraler Lage direkt beim Schloss Belvedere.

Diese einzigartige Wohnung besticht durch die exquisite Ausstattung und einer Terrasse mit Blick auf das Belvedere.

• nächst Belvedere / Hauptbahnhof Wien U1

• hell und ruhig

• voll möbliert

• Befristung min. 3 Jahre 

Das gesamte Business Apartment wurde aufwendig generalsaniert und mit modernster Technik versehen: Die Technik ist über das Smartsystem steuerbar: Klimaanlage, Strom, Musikanlage, Fußbodenheizung, etc.

Die Fenster, die Böden, die Türen, die Installationen sind vollständig neu und in hoher Qualität angefertigt worden. Die Möbel sind entsprechend hochwertig gefertigt. Der Fußboden wurde mit Eichenholz im französischen Stil verlegt. Die Terrasse verfügt über einen Wasser- und E-Anschluss. 

• Elektrische Fußbodenheizungen & Klimaanlage mit Luftbefeuchtung

• Alarmanlage

• voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten und Utensilien

• 2 x Schlafzimmer, 1 x Masterbedroom,2 x Bad & WC

• Wohnzimmer, Terrasse

• Garagenplatz ebenerdig für monatlich ca. 180,- zzgl. 20 % Ust

Das sogenannte Patrizierhaus verfügt über eine schön gegliederte Fassade mit Säulenportalen und steht unter Ensembleschutz. Der Eingang ist ca. 9 Meter hoch. Ein Lift für bis zu 5 Personen führt in die Etage. Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einen sehr gepflegten Zustand. Die Rücklage ist positiv angespart.

• Patrizierhaus in sehr gutem Zustand

• Lift & Kellerabteil vorhanden

• Sehr gute Lage nächst dem Belvedere / Hauptbahnhof Wien

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Patrizierhaus nächst dem Schloss Belvedere.

• 2 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten

• 2 Minuten zum neuen Zentralbahnhof U1 und S-Bahn

• 2 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.