Elegante, helle und klimatisierte Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im historischen Stadtpalais vis-à-vis Theresianum

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Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese großzügige, klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Stadtpalais mit modernem Wohnkomfort und einer absoluten Ruhelage nahe Belvedere und Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend für Expats und Diplomaten.

Raumaufteilung
* Großzügiger Vorraum
* Gäste-WC
* Küche mit eigenem Essbereich
* Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick
* Schlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer
* Schlafzimmer mit Schrankraum
* Weiteres Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer

Ausstattung

* Klimaanlag in der Küche sowie in allen Wohn- und Schlafräumen

* Parkettböden in den Wohnräumen
* Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und eigenem Essbereich
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
* Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzliches Gäste-WC
* großzügiges Kellerabteil
* Gasetagenheizung
* Personenaufzug
* Fahrradraum im Haus
* Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne
* die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
* die möblierten Fotos sind KI generiert

Englisch:

Located in the prestigious embassy district of Vienna’s 4th district, this spacious, air-conditioned top-floor apartment offers approximately 147 m² of living space. The apartment combines the elegance of a historic city palace with modern living comfort and an exceptionally quiet location close to the Belvedere and Vienna city centre. It is ideally suited for expats and diplomats.

Layout

• Spacious entrance hall
• Guest WC
• Kitchen with separate dining area
• Spacious living room with views of greenery
• Bedroom with walk-in wardrobe and adjoining bathroom
• Bedroom with walk-in wardrobe
• Additional bedroom
• Second bathroom

Features

• Air conditioning in the kitchen as well as in all living rooms and bedrooms
• Parquet flooring in the living areas
• Modern fitted kitchen with all appliances and separate dining area
• Bathroom with double washbasin, bathtub, shower and WC
• Second bathroom with shower, washbasin, WC and washing machine connection
• Additional guest WC
• Spacious basement storage unit
• Individual gas heating
• Passenger lift
• Bicycle storage room in the building
• Quiet top-floor location with views of greenery
• The apartment is rented unfurnished
• The furnished photos are AI-generated

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Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen und urbanen Komfort auf besondere Weise.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Auch die UNO-City ist mit der U1 direkt und ohne Umsteigen erreichbar.

Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.

Englisch:

The embassy district is one of Vienna’s most prestigious residential areas. Situated between the Theresianum, Belvedere Palace and Vienna city centre, the area combines historic architecture, spacious green areas and urban convenience in a unique way.

Numerous shops, cafés and restaurants are within walking distance. The U1 underground station Taubstummengasse, tram line D, bus line 13A and Vienna Central Station provide excellent connections within Vienna and beyond. The UNO City can also be reached directly via the U1 without changing trains.

Directly in front of the building, the newly designed cycle route towards Karlsplatz / the city centre and Vienna Central Station provides a convenient and safe way to travel by bicycle.