Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und einzigartigem Panoramablick über Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Nutzfläche201 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zur Vermietung.
Auf rund 201 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und hohem Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Wohnbereich sowie mehrere Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre.
Das besondere Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m² Fläche. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Wiener Stadtlandschaft. Eine der Terrassen bietet einen außergewöhnlichen 360°-Rundumblick über Wien.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bislang nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und weitere Bildungseinrichtungen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile.
Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bietet ausgezeichnete nationale und internationale Verkehrsverbindungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <125m
Klinik <650m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <100m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m
Verkehr
U-Bahn <325m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2625m
Sonstige
Bank <300m
Post <350m
Polizei <775m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 56 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 4
- Klimatisiert
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4537,01 Eur
- Kaution: 15.000,00 EUR
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden