GROSSZÜGIGES PENTHOUSE MIT BALKON!

104,81 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 2107935677
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€ 2.780€ 26,52/m²
€ 2.780 Gesamtbelastung

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Unternehmen


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KontaktPatrick Simetzberger

Objektstandort

Theresianumgasse 15, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    24
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 266,76
Mehrwertsteuer€ 252,73
Gesamtbelastung€ 2.780
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.527,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,52

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über einen Balkon, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick über Wien.
Im Zuge einer Generalsanierung des Altbaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Dachgeschoss befinden sich nur zwei Wohnungen, diese sind über die neu errichtete Liftanlage erreichbar.

Raumaufteilung:
// großzügiger Entrée mit circa 24m2
// Wohnküche mit circa 47 m2
// Schlafzimmer
// Schrankraum
// Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
// Toilette mit Handwaschbecken
// Balkon

Ausstattung:
// elektrisch betriebene Beschattungsmarkisen
// Fußbodenheizung
// Klimaanlage in allen Wohnräumen
// Sicherheitstüre
// Markenküche mit Geräten (echte Steinplatte, heller Granit, vom Steinmetz)
// hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen, Dornbracht Armaturen
// Erstklassiger Parkettboden


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 1040, Theresianumgasse. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer der schönsten Straßen Wiens. In fußläufiger Umgebung findet man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, unzählige Wissenschaft - und Kultureinrichtungen und natürlich das Belvedere mit seinem großen Schlossgarten.
Ein weiteres Highlight ist die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft.
Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: die U-Bahnlinie U1 Taubstummengasse sowie Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Region: Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <1100m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <550m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <850m

Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2350m

Sonstige
Bank <450m
Post <475m
Polizei <475m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 24
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2527,27 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPatrick Simetzberger
Referenz ID4789
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willhaben-Code: 2107935677 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:01 Uhr

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