GROSSZÜGIGES PENTHOUSE MIT BALKON!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche104,81 m²
- Zimmer2
- Topnummer24
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über einen Balkon, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick über Wien.
Im Zuge einer Generalsanierung des Altbaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Dachgeschoss befinden sich nur zwei Wohnungen, diese sind über die neu errichtete Liftanlage erreichbar.
Raumaufteilung:
// großzügiger Entrée mit circa 24m2
// Wohnküche mit circa 47 m2
// Schlafzimmer
// Schrankraum
// Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
// Toilette mit Handwaschbecken
// Balkon
Ausstattung:
// elektrisch betriebene Beschattungsmarkisen
// Fußbodenheizung
// Klimaanlage in allen Wohnräumen
// Sicherheitstüre
// Markenküche mit Geräten (echte Steinplatte, heller Granit, vom Steinmetz)
// hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen, Dornbracht Armaturen
// Erstklassiger Parkettboden
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ein weiteres Highlight ist die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft.
Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: die U-Bahnlinie U1 Taubstummengasse sowie Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Region: Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <1100m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <550m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <850m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2350m
Sonstige
Bank <450m
Post <475m
Polizei <475m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12,2 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 24
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2527,27 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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