Helle 3-Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit idealem Grundriss und perfekter Verkehrsanbindung (WG-geeignet)

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2027 eine stilvoll generalsanierten 3-Zimmer Erstbezugs-Wohnung in attraktiver Innenstadtlage am Südtiroler Platz im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung, einen idealen Grundriss sowie helle Räume im 5. Liftstock. Die U1-Station Südtiroler Platz – Hauptbahnhof befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre; auch der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die rund 61 m2 große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung wird hochwertig generalsaniert und überzeugt nach Fertigstellung durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gut geschnittenem Grundriss (auch als 2er WG geeignet).

* zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
* großzügige Wohnküche mit französischem Balkon (Küche vorhanden)
* zwei separat begehbare Schlafzimmer (auch Home-Offie, Kinderzimmer, etc.)
* hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* separate Toilette
* 5. Liftstock
* mitvermietetes Kellerabteil
* hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U1, S-Bahn, Straßenbahn und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe

Wohnung befindet sich aktuell in Kernsanierung, Visualisierungen sind daher KI-gestützt.

Die Wohnung befindet sich am Südtiroler Platz im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden und bietet insbesondere für Studierende, junge Berufstätige, Pärchen oder Alleinerziehende eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlich guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die Lage direkt bei der U-Bahn-Station „Südtiroler Platz“ und beim Hauptbahnhof bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Gegenüberliegend befindet sich der Erste Bank Campus und die Wiener Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Der Karlsplatz ist mit der U1 in rund 2 Minuten, der Stephansplatz in rund 5 Minuten erreichbar. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien D, O und 18, die Buslinien 13A und 69A sowie zahlreiche S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung.

Universitäten und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind öffentlich sehr schnell erreichbar. Die TU liegt nur rund 800 Meter entfernt. Durch die zentrale Lage sind darüber hinaus unter anderem Universität Wien, WU Wien sowie verschiedene FH-Standorte unkompliziert erreichbar.

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt liegt rund 100 Meter, eine Bäckerei lediglich rund 50 Meter entfernt. Ebenso befindet sich das Schloss Belvedere mit weitläufigen Parkanlagen und der Schweizergarten in unmittelbarer Nähe.