Schöne, geräumige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche
200,49 m²
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 2105966327
€ 4.147,96€ 20,69/m²
€ 4.147,96 Gesamtbelastung€ 20.740 Kaution
Objektstandort
Gußhausstraße 21, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche200,49 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche200,49 m²
- VerfügbarJänner 2027
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 765,87
Gesamtbelastung€ 4.147,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.005
Kaution: € 20.740
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,69Objektbeschreibung
Dieses zentrale Altbauwohnung liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Entree. Wer einen Stilaltbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und Fischgrätparketten liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Büro angemietet werden.
Lage
- Region: Bezirk 04
- U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 KarlsplatzStraßenbahnlinien D, 1 & 62
Sonstiges
Diese schöne Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Wunderschöner Blick zur Karlskirche!
Sie wird ab Jänner 2027 unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
5 Monatsmieten Kaution
Sie wird ab Jänner 2027 unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
5 Monatsmieten Kaution
Ausstattung
- 6 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 großzügiger Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 VorraumAusstattung:- Parkettboden in den Zimmern- Nassräume sowie die Küche sind verfliest- Küchenanschlüsse vorhanden- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Gasetagenheizung- hohe Räume - teilweise Doppelflügeltüren
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-08-13
- Verfügbar ab: Jänner 2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3005,00 Eur
- Kaltmiete: 3305,50 Eur
- Nebenkosten: 765,87 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,49 Eur
- Kaution: 20740.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 115,01
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,66
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGabriele Einfalt
Referenz ID15814206
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2105966327 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:50 Uhr
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