Unbefristete 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG - zu mieten in 1040 Wien
128,14 m²
4,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1831151719
€ 2.829,79€ 22,08/m²
€ 2.829,79 Gesamtbelastung€ 5.000 Kaution
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche128,14 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 358,23
Mehrwertsteuer€ 257,25
Gesamtbelastung€ 2.829,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.214,31
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,08Objektbeschreibung
In einem schönen Altbau an der Wiedner Hauptstraße gelangt diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Aufzug).
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf über128 m² und zählt 4,5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
großer und zentraler Vorraum, Zugang zum hellen Wohnsalon (ca. 26 m²), Durchgang in ein weiteres Zimmer (ca. 23 m²), vom Vorzimmer aus weiter ein (weiteres) Schlafzimmer (ca. 16 m²), Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit übergroßer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster, separate und voll ausgestattete Küche, von der Küche aus weiteres Zimmer.
Endenergiebedarf: 297.80
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf über128 m² und zählt 4,5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
großer und zentraler Vorraum, Zugang zum hellen Wohnsalon (ca. 26 m²), Durchgang in ein weiteres Zimmer (ca. 23 m²), vom Vorzimmer aus weiter ein (weiteres) Schlafzimmer (ca. 16 m²), Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit übergroßer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster, separate und voll ausgestattete Küche, von der Küche aus weiteres Zimmer.
Endenergiebedarf: 297.80
Lage
- Region: 1040 - Wieden
- Die Wiedner Hauptstraße 16 befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 1 & 62, U1, U2, U4 Karlsplatz, Badner Bahn, etc.) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Museen und weiteren kulturellen Einrichtungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 1.92 km
Realschule 0.40 km
Gymnasium 0.74 km
Hauptschule 1.78 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.17 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 26.96 km
Fernbahnhof 1.36 km
Autobahn 4.44 km
U Bahn 0.47 km
Bus 0.11 km
Sonstige
Zentrum 1.91 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung zeigt sich in einem schönen und gepflegten Zustand. Es gibt Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Sanitärräumen. Die Küche ist voll ausgestattet.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-02-24
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1887
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2214,31 Eur
- Nebenkosten: 358,23 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2164,31 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2572,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,05 Eur
- Kaution: 5000.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 144,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,94
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109268701
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1831151719 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 08:50 Uhr
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