Wiener Altbaujuwel: Eleganz, Charakter und Wohnqualität
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche235,52 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wiener Altbaujuwel: Eleganz, Charakter und Wohnqualität
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem prachtvollen Jugendstilhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk. Bereits das repräsentative Entrée und die großzügig geschnittenen Wohnräume verleihen dem Objekt eine besondere Eleganz und machen es ideal für Botschaften oder repräsentative Nutzungen. Die beeindruckende Raumhöhe, klassische Flügeltüren und edler Parkettboden unterstreichen den typischen Altbaucharakter und schaffen eine stilvolle, unverwechselbare Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsamen Schlaf. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Besteht aus
- Küche (komplett möbliert) mit Abstellraum
- 4 Zimmer
- Kabinett
- Wirtschaftsraum
- Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
- Duschbad
- Gästetoilette
- Garderobe
- Entree
- Veranda
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Stuckelemente
- Flügeltüren
- Einbauschränke
- SAT/Kabelanschluss
- Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
In der nahegelegenen Parkgarage beim Theresianum können Dauerparkplätze angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Mayerhofgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2023-02-01
- Energiepass HWB: 161.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4544,54 Eur
- Kaution: 15.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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