WOHNEN MITTEN IN DER STADT! Mostgasse 2/2/34

48
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1520200357
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€ 935€ 19,48/m²
€ 935 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktDI Celen Arca

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,69
Gesamtbelastung€ 935
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 935
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,48

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr zentrale hofseitige 2-Zimmerwohnung am Rubenspark.

Die Wohnung ist 5 Jahre befristet. Sie wird mit Gaskonvektor geheizt.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Wohnzimmer mit der Küche,
* Zimmer,
* Bad mit Wanne
* getrennte Toilette.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Wiedner Hauptstraße, Mittersteig, Margaretenstraße, Rubenspark

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig durch die Nähe zum Naschmarkt.

Die Wohnung überzeugt zu dem durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13A, die Badner-Bahn und die Straßenbahnlinie 62 und 1) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten entfernt.

Region: WKO


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-22
  • Energiepass HWB: 104.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 935 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,07 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,93
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDI Celen Arca
Referenz ID1939/133199
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willhaben-Code: 1520200357 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 20:35 Uhr

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