2-Zmmer-Studentenwohnung
61 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1925971401
€ 1.050€ 17,21/m²
€ 1.050 Gesamtbelastung€ 5.250 Kaution
Objektstandort
Anzengrubergasse 16, Top 16, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 945,54
Miete (inkl. MWSt)€ 1.050
Mehrwertsteuer€ 95,45
Gesamtbelastung€ 1.050
Kaution: € 5.250
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,21Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Gründerzeithauses und ist in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung ist gut geeignet,als zweite Wohnsitz
Die Wohnung hat ca 61 m2, durch die gute Raumaufteilung und die für Altbauten typische Raumhöhe von 3,20 m wirkt die Wohnung noch größer.
Über einen zentralen Vorraum gelangt man in die zwei Zimmer, die Küche, ins Badezimmer mit Wanne und in das separate WC. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Ceran-Kochfeld und Abzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank.
Die Beheizung erfolgt über eine Kombitherme.
Die Wohnung ist hell und liegt in einer ruhigen Seitengasse von der Wiedner Hauptstraße. Die nahversorgung sowie die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der Straßenbahn Linie 62 erreicht man in 4 Stationen den U-Bahnknoten Karlsplatz/Oper (Zentrum).
5 Monatsmieten Kaution: € 5.250,00
Kontaktperson: DI Madjidi 0699 1 777 88 11
Die Wohnung ist gut geeignet,als zweite Wohnsitz
Die Wohnung hat ca 61 m2, durch die gute Raumaufteilung und die für Altbauten typische Raumhöhe von 3,20 m wirkt die Wohnung noch größer.
Über einen zentralen Vorraum gelangt man in die zwei Zimmer, die Küche, ins Badezimmer mit Wanne und in das separate WC. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Ceran-Kochfeld und Abzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank.
Die Beheizung erfolgt über eine Kombitherme.
Die Wohnung ist hell und liegt in einer ruhigen Seitengasse von der Wiedner Hauptstraße. Die nahversorgung sowie die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der Straßenbahn Linie 62 erreicht man in 4 Stationen den U-Bahnknoten Karlsplatz/Oper (Zentrum).
5 Monatsmieten Kaution: € 5.250,00
Kontaktperson: DI Madjidi 0699 1 777 88 11
Sonstiges
Termin Vereinbarung:
Dipl. Ing Madjidi tel; 0699 1 777 88 11
Dipl. Ing Madjidi tel; 0699 1 777 88 11
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 141,27
fGEE: 2,8
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1925971401 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 12:21 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.