Ab 1.1.2027: Sonniges Wohnen in Margareten, Blick über die Dächer Wiens, 1,5 Zimmer, inkl. Loggia und Lift, 51m2

Diese sonnige Dachgeschosswohnung vereint offene Raumgestaltung mit urbanem Wohngefühl und Loggia auf insgesamt 51m2

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen, hellen Vorraum, der

in den offen gestalteten Wohnbereich inklusive Loggia führt. Hier öffnet sich der Blick über die Dächer, bis zum Wienerwald. Auf der anderen Seite gehen sie in eine ebenfalls offene, voll ausgestattete Wohnküche mit Blick bis zum Stephansdom. Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und 2026 mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Bad und Toilette erreichen sie ebenfalls über den Vorraum, beide - getrennt - sind mit Einbauschränken ausgestattet, im Bad verbirgt sich zusätzlich die Waschmaschine, mit einer frei zugänglichen Dusche und einem Handtuch-Heizkörper. In der Wohnküche erwarten Sie Kühlschrank, Gasherd, sowie Geschirrspüler und Dunstabzug, mit Einbauschränken und Stauraum für alle Utensilien.

Raumaufteilung:

- Wohn-Schlafzimmer mit Air-Condition

- Wohnküche mit Kücheneinbau und Vollausstattung

- Vorraum mit Einbauschrank, Gegensprechanlage

- Badezimmer mit offen zugänglicher Dusche, Einbauschrank

- Toilette

- Loggia mit Abstellraum

Hauptmietzins = 816,00€ + 115 €allgemeine Betriebskosten = 931,00€ Gesamtmiete

Das Haus verrfügt über einen gemeinsamen Garten, der jederzeit genutzt wwrden kann und einen gemeinsamen Rad-Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich zentraler Lage in der Nähe des Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. In 2030 wird in unmittelbarer Nähe die neue U2-Bahn-Station „Reinprechtsdorferstrasse“ eröffnet, über die Sie innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum erreichen.  Aktuell sorgen der 59A, 14A und U4 für die schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstag-Markt, Restaurants, Cafés sowie Parks sind in unmittelbarer Umgebung