Exklusiv möbliert mit Sonnenterrasse: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Juwel in Margareten, sofort beziehbar

Siebenbrunnengasse 21, 1050 Wien · Nähe Zentagasse / Ramperstorffergasse

Koffer packen, einziehen, ankommen. Die stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und ist komplett, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Wer anspruchsvoll und unkompliziert in einem der lebendigsten Bezirke Wiens wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Sie hat eine Arbeitsplatte in Steinoptik und eine Glasrückwand, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler sind eingebaut. Gemütliche Sitzlandschaft, Esstisch für vier und ein kleiner Arbeitsplatz sind bereits da. Durch die große Glastür treten Sie auf Ihre rund 12 m² große, süd-ost-orientierte Terrasse, Ihre private Sonnenoase über den Dächern von Margareten für Frühstück in der Morgensonne und entspannte Sommerabende.

Fischgrätparkett in warmem Eichenton, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen in jeder Jahreszeit für Wohlfühlklima. Das ruhige Schlafzimmer mit großem Einbauschrank hat ein eigenes Duschbad mit bodenebener Glasdusche, fast wie in einer Boutique-Hotelsuite. Ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobe mit Sitzbank im Vorzimmer machen den Alltag einfach.

Das gepflegte Haus bietet ein elegantes Eingangsfoyer, einen begrünten Innenhof, Lift, Kellerabteil und Fahrradraum. Dazu kommt ein hauseigenes Fitnessstudio mit Top-Geräten: Ihr Workout beginnt nur ein paar Schritte von der Wohnungstür entfernt.

Raumaufteilung

• Vorzimmer mit Garderobe
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer mit Duschbadezimmer (en suite)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette

Ausstattung

• Komplett und exklusiv möbliert
• Fischgrätparkett, hochwertige Fliesen
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Einbauküche mit Markengeräten und Geschirrspüler
• Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum
• Fitnessstudio im Haus
• Garagenplatz muss fix dazu genommen werden

Exclusively furnished, with sun terrace: 2-room top-floor gem in Margareten, available now

Siebenbrunnengasse 21, 1050 Vienna · near Zentagasse / Ramperstorffergasse

Bring your suitcase, move in and feel at home. Completed in 2022, this stylish two-room apartment is fully furnished to a high standard, with great attention to detail. It’s ideal for anyone who wants refined, hassle-free living in one of Vienna’s most vibrant districts.

At its heart is the light-filled living and dining area with an open designer kitchen. It has a stone-look worktop and glass splashback, plus a built-in oven, ceramic hob and dishwasher. A comfortable corner sofa, a dining table for four and a compact workspace are already in place. Large glass doors open onto your south-east-facing terrace of approx. 12 m², a private sun spot above the rooftops of Margareten for breakfast in the morning sun and relaxed summer evenings.

Herringbone oak parquet, underfloor heating and air conditioning keep the apartment comfortable in every season. The quiet bedroom has a large built-in wardrobe and its own en-suite shower room with a walk-in glass shower, much like a boutique hotel suite. A separate guest WC, a storage room with a washing-machine connection and a hallway wardrobe with bench make everyday life easy.

The well-kept building has an elegant entrance foyer, a landscaped courtyard, a lift, a cellar compartment and bicycle storage. There’s also an in-house gym with top-quality equipment, so your workout starts just steps from your front door.

Layout

• Entrance hall with wardrobe
• Living/dining room with open kitchen and access to the terrace
• Bedroom with en-suite shower room
• Storage room with washing-machine connection
• Separate WC

Features

• Fully and exclusively furnished
• Herringbone parquet, high-quality tiles
• Underfloor heating and air conditioning
• Fitted kitchen with branded appliances and dishwasher
• Lift, cellar compartment, bicycle storage
• In-house gym
• Garage parking is also available & it is a pre-condition for the rent

Margareten verbindet urbanes Leben mit echtem Grätzl-Charme: Cafés, Restaurants, Märkte, Nahversorger und Parks liegen um die Ecke.

• 1 Gehminute zu den Buslinien 12A und 14A
• 4 Gehminuten zur Straßenbahn 1 und 62 (Laurenzgasse)
• 10 Gehminuten zum Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz

Margareten blends urban living with genuine neighbourhood charm: cafés, restaurants, markets, shops and parks are all close by.

• 1 minute’s walk to bus lines 12A and 14A
• 4 minutes’ walk to tram lines 1 and 62 (Laurenzgasse)
• 10 minutes’ walk to the Matzleinsdorfer Platz transport hub