Helle 4-Zimmer-Wohnung I Nähe Naschmarkt I U-Bahn Kettenbrückengasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche106,03 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche106,03 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSeptember
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage des 5. Bezirks - Nähe Naschmarkt
Zwischen Naschmarkt und Margaretenstraße in einer ruhigen Seitenlage gelegen, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Supermärkten. I
Perfekt angebunden an das Individual- bzw. öffentliche Verkehrsnetz.
WOHNUNGSDETAILS
- STOCKWERK: 4
- BAUJAHR: nach 1950
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: 106,03 m²
- ZIMMER: 4
- MÖBLIERT: Küche u. Bad
- WM-ANSCHLUSS: vorhanden
- LIFT: ja
- TV/INTERNET: Magenta/A1
- BADEZIMMER: 1
- TOILETTE: 1
- RAUMHÖHE: 2,70
- HEIZUNG: Zentralheizung
- KELLERABTEIL: vorhanden
- KÜCHE: ja
- HWB: 133,16 kWh/m²a
- fGEE: 2,47
HIGHLIGHTS
- Lage: zwischen Naschmarkt und Margaretenstrasse
- Öffentliche Anbindung direkt an U4 Kettenbrückengasse und diverse Buslinien
- sehr hell
- alle Fenster Richtung Schönbrunner Straße schallgedämmt
- viel Stauraum
- viele umliegende Supermärkte, Restaurants und Cafes
KOSTEN:
Hauptmietzins: EUR 1.800.- (exkl. 10%USt.)
Betriebskosten: EUR 256,82.- (exkl. 10%USt)
Liftkosten: EUR 43,95.- (exkl. 10%USt)
USt. 10% : EUR 210,08.-
GESAMT: EUR 2.310,85.- (inkl. USt.)
Kaution: EUR 6.932,55.-
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Naschmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-08-31
- Energiepass HWB: 133.16 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: September
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2100,77 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,98 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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