Pauschalmiete inklusive Warmwasser & Heizung/Kühlung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in den Hof - Stilvolle Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39,55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche49,24 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche49,24 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse9,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in den Hof - Stilvolle Ausstattung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage im Innenhof.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Terrasse - Perfekt zum Entspannen im Freien
- Stilvolle Ausstattung - Hochwertige Materialien und modernes Design
- Hochwertige Küche - Voll ausgestattet mit modernen Geräten
- Heizen und Kühlen
- Pauschalmiete - Inklusive Warmwasser und Heizung für volle Kostentransparenz
- Top Infrastruktur
Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort!
Kosten:
Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.149,-- Euro im Monat.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 396,-- Euro inkl. Steuer
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Straßenbahn Matzleinsdorfer Platz, Wiedner Hauptstraße, Margareten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9,69 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 49,24 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 32.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,55 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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