TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43,06 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia11,09 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
2-ZIMMER-WOHNUNG IN MARGARETENS BESTLAGE!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 43m2 Wohnung mit 11m2 Loggia. Das neu errichtete Gebäude wurde mit dem Architekturpreis der Stadt Wien prämiert. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.
Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// Abstellraum
// Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
// Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
// Wohnesszimmer mit verbauter Designerküche und Panoramaverglasung
// südwestliche Loggia/Freifläche mit Beschattung
Ausstattung
// voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler)
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Panorama-Badespiegel mit Beleuchtung, Dusche und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt
// Isolierglasfenster
// Deckenspots in den Nebenräumen
// Eingangssicherheitstüre
Heizung/Kühlung
Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat.
Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wasser Wärmepumpe.
Allgemeine Räume
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: die U4-Station "Pilgramgasse" befindet sich lediglich ca. 9 Gehminuten (ca. 700m) entfernt. Durch die geplante U2-Verlängerung mit der Station "Bacherplatz" (fußläufig innerhalb von ca. 9 Minuten erreichbar, ca. 800m) wird die Anbindung zusätzlich verbessert.
Region: Naschmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <225m
Krankenhaus <400m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <200m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m
Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3300m
Sonstige
Bank <375m
Post <325m
Polizei <375m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 11,09 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-04
- Energiepass HWB: 18 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1172,73 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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