U4 Pilgramgasse ums Eck! Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse + ausgezeichnete Infrastruktur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche69,78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche69,78 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6,73 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und riesigem Wohnzimmer. Urbanes Wohnen und dennoch ruhig im Dachgeschoss.
Highlights im Überblick:
- Hofseitiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Großzügiges Wohnzimmer
- Barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
- Fahrradabstellraum im Keller
- U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt
- Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe
Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
- Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe.
- Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
- Kaution: 3 BMM
- U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten)
- Buslinien 12A, 13A, 14A und N71
Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Genießen Sie die perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Pop-up-Stores sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein DM, Supermärkte, Apotheke, Banken, Fitnessstudio sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Region: U4 Pilgramgasse, Naschmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,73 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.71 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-01-16
- Energiepass HWB: 29.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1635,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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