Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe der Mariahilfer Straße!

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe der Mariahilfer Straße!

Der gepflegte Wohnung in einem 2001 renovierten Gebäude befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Die gemütliche Loggia in den ruhigen Innenhof rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Einbaukästen in Vorraum & Schlafzimmer
• private Loggia
• Kellerabteil
• Das Haus verfügt über einen Lift sowie eine allgemeine Waschküche.

zzgl. Heizung: EUR 172,43 netto + EUR 34,49 Ust., EUR 206,92 brutto
zzgl. Warmwasser: EUR 54,98 netto + EUR 5,50 Ust., EUR 60,48 brutto
zzgl. Kaltwasser: EUR 44,58 netto +  EUR 4,46 Ust., EUR 49,04 brutto

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.