Charmante 91m²-Altbauwohnung mit modernem Komfort - zentral & ruhig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitengasse, dennoch zentral gelegen, erwartet Sie diese in den 2010er Jahren renovierte Altbauwohnung mit 91m² Wohnfläche plus 7m² Kellerabteil.
Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen. Fußbodenheizung und durchgehender Parkettboden sowie zahlreiche Fenster sorgen für Wohnkomfort. Zahlreiche Einbauschränke (Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer) bieten viel Stauraum. Gasheizung. Raumhöhe knapp über 3m.
1. Stock mit Lift:
- Wohn-/Esszimmer mit Küche: ca. 39m²
- Schlafzimmer 1: ca. 16m²
- Schlafzimmer 2: ca. 14m²
- Vorzimmer: ca. 9m²
- Bad mit WC: ca. 8m²
- Separates WC: ca. 2m²
- Abstellraum: ca. 3m²
- Kellerabteil: 7m²
Lage
- U3/U6 in 7 Gehminuten, U4 in 9 Gehminuten erreichbar
- Mariahilferstraße in 5 Gehminuten
- Mehrere Kindergärten und Schulen in wenigen Gehminuten
- 3 Parks mit Kinderspielplätzen innerhalb von 10 Gehminuten (nächstgelegener Park nur 2 Minuten entfernt)
- Nahversorgung fußläufig: Billa, Spar, Penny, Lidl und Hofer alle in 6 Minuten oder weniger erreichbar; Billa Plus in unter 15 Minuten. Zudem Bipa, DM, Apotheken, Post und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
Sonstiges
Privat - bitte keine Makler
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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