Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia beim Haus des Meeres in 1060 Wien zu mieten

96,24
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 10:56 Uhr | willhaben-Code: 1700582989
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Loggia
Bild 4 von 10 - Terrasse
Bild 5 von 10 - Zimmer2
Bild 6 von 10 - Zimmer 1
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Vorzimmer
Bild 9 von 10 - Plan
Bild 10 von 10 - Lageplan
€ 2.395Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.395 Gesamtbelastung
€ 7.185 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktLara Steinbacher

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    96,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 1 Jahr JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 251,37
Mehrwertsteuer€ 217,73
Gesamtbelastung€ 2.395
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.925,90
Kaution: € 7.185
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Lage

  • Region: 1060 Mariahilf
  • Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Gumpendorfer Straße, dem Naschmarkt und der Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.24 km
Realschule 0.59 km
Gymnasium 1.09 km
Hauptschule 1.44 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.31 km
Gaststätten 0.05 km

Verkehr
Flughafen 17.54 km
Fernbahnhof 0.89 km
Autobahn 3.08 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.07 km

Sonstige
Zentrum 1.77 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

  • Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, elegant verfliesten Sanitärräumen sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1925,90 Eur
  • Nebenkosten: 251,37 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1925,9 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2177,27 Eur
  • Kaution: 7185.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268531
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1700582989 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 10:56 Uhr

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