KALTMIETE - inkl. Betriebskosten - Familien Wohnung nahe Mariahilferstrasse in ruhiger Seitengasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 90m²Wohnung im 1. Stock. Ideal für Familien (3 getrennt begehbare Zimmer+ großes Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung)
Wir suchen nach langfristigen Mietverhältnissen.
Lage: in der Brauergasse, einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorferstrasse, um die Ecke der Zieglergasse/Mariahilferstrasse.

Die Wohnung ist kühl und ruhig gelegen, alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Wohnung ist teilmöbliert. Es müssen nach Absprache nicht alle Möbel übernommen werden. Die Ablöse der vorhandenen Möbel beträgt € 200,- (z.B. Betten, Kleiderkästen, gemeinschaftsmöbel Wohnzimmer, Couch).

Die Waschküche des Hauses steht zur freien Benutzung zur Verfügung (inkl. Trockner). Im Halbstock gibt es ein Kellerabteil/Abstellraum der Wohnung zugehörig.
Das Mietobjekt ist zurzeit noch bewohnt, ist ab 01.10.2026 bezugsfertig.

Die zentrale Lage im 6. Bezirk ist für Jeden ideal, der Wien in allen Facetten erleben will. Alles was an Design, Kulinarik, Unterhaltung, Kultur oder Lifestyle Rang und Namen hat, sammelt sich hier im Herzen der Stadt. Der erste Bezirk – mit seinem riesigen Kulturangebot – ist ebenso schnell zu erreichen, wie alle Unis oder auch die angesagtesten Bars und Clubs Wiens.

Besichtigungen sind nach Absprache schon im August und September möglich.

Infrastruktur
Die Wohnung punktet durch ihre Top Lage mitten im hippen 6. Bezirk.
Eine Gehminute entfernt von der Gumpendorferstraße inkl. Nahversorgung (BILLA, SPAR) und diverser Lokale sowie Bars, nach weiteren 3 Gehminuten befindet man sich an der Ecke Zieglergasse/Mariahilferstraße oder am Naschmarkt.
Öffentliche Erreichbarkeit
57A / 13A / 14A – 1 min
U3 – 5 min
U4 – 5 min