LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TRAUMHAFTER WIEN-BLICK | 4 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TRAUMHAFTER WIEN-BLICK | 4 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT


Diese ca. 168 m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse, direkt beim Naschmarkt.

Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit Outdoor-Bar (ca. 24 m²)
• Dachterrasse mit traumhaftem Wien-Blick (ca. 39 m²)
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellräume

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmern und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
• Klimaanlage im Wohnzimmer

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden.

• U4 - Kettenbrückengasse
• U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite
• U3 - Neubaugasse in Gehweite
• Buslinien 57A, 59A
• Naschmarkt
• Mariahilfer Straße
  

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 3.399,-
Kaution: € 10.200,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.