Nähe U2 und Opernring I Terrasse I Lift I Getreidemarkt und Naschmarkt

94,92 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1807736750
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€ 1.687,48€ 17,78/m²
€ 1.687,48 Gesamtbelastung

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    10,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 232,18
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 194
Mehrwertsteuer€ 167,05
Gesamtbelastung€ 1.687,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.520,43
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,78

Objektbeschreibung

Gumpendorferstraße - Nähe Mariahilferstraße - U2 Museumsquartier I 2 Zimmer mit separater Küche I Badezimmer mit Dusche I 10m2 Terrasse I 5 Jahre Befristung


 


Hardfacts


2 Zimmer - ca 95m² Wohnfläche


Terrasse - rund 10m² 


separate Küchenzeile mit Essbereich


Badezimmer mit Dusche


separates WC


1 Abstellraum


Gas-Etagenheizung


Kellerabteil: ja


Ausrichtung: Nord-West / Süd-Ost


Nähe: Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Getreidemarkt, Burg Ring, Wien Zeile 


Öffentliche Anbindung: U2 Museumquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien


Befristung: 5 Jahre


Verfügbarkeit: ab sofort


 


Kostenaufschlüsselung


Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.687,48 Euro


 


Kaution = 6.300 Euro


 


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Getreidemarkt, Mariahilfer Straße, Gumpendorferstraße.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Hochparterre vorhanden
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1520,43 Eur
  • Kaution: 6.300 Euro

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA
Referenz ID57053
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willhaben-Code: 1807736750 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:00 Uhr

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