Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Freifläche in 1060 Wien!
104,78 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1927699106
€ 2.695Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.695 Gesamtbelastung€ 8.085 Kaution
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104,78 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse7,98 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 235,76
Mehrwertsteuer€ 245
Gesamtbelastung€ 2.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.214,24
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 8.085
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1060 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Diele
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- drei Schlafzimmer wobei eines über ein Bad-en Suite verfügt
- ein separates Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
- WC separat
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Diele
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- drei Schlafzimmer wobei eines über ein Bad-en Suite verfügt
- ein separates Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
- WC separat
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Lage
- Region: 1060 Mariahilf
- Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (u. a. U4 Pilgramgasse, Buslinien) sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 0.47 km
Gymnasium 0.85 km
Hauptschule 1.10 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.32 km
Gaststätten 0.10 km
Verkehr
Flughafen 17.41 km
Fernbahnhof 1.25 km
Autobahn 3.13 km
U Bahn 0.20 km
Bus 0.17 km
Sonstige
Zentrum 2.42 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 155EUR brutto an.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,98 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2029-11-03
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2214,24 Eur
- Nebenkosten: 235,76 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2214,24 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2450 Eur
- Kaution: 8085.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,07
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268462
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1927699106 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:31 Uhr
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