Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien, Theobaldgasse

190 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1062971090
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€ 3.499€ 18,42/m²
€ 3.499 Gesamtbelastung
€ 10.497 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 499,21
Mehrwertsteuer€ 318,09
Gesamtbelastung€ 3.499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.681,70
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 10.497
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,42

Objektbeschreibung

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien, Theobaldgasse

Zur Vermietung steht eine großzügige und sanierte Wohnung in bester Lage des 6. Bezirks.
Die rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs - ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie bestens vernetzt.
Der Wiener erste Bezirk ist in nur 10 Gehminuten erreichbar - perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig ruhige Wohnqualität suchen.

Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.

Die Wohnung wird Ohne Möbel, komplett Leer Übergeben. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße. Sie liegt in toller, zentraler Lage und besticht durch die Nähe zum Ring (Burggarten, Volksgarten) und zum Naschmarkt bzw. zum stadtnahen Teil der Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist perfekt, denn unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station (U2 Museumsquartier) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Mietbeginn: ab sofort
Adm Aufwand 336,00EUR

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße. Sie liegt in toller, zentraler Lage und besticht durch die Nähe zum Ring (Burggarten, Volksgarten) und zum Naschmarkt bzw. zum stadtnahen Teil der Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist perfekt, denn unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station (U2 Museumsquartier) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Mietbeginn: ab sofort
Adm. Aufwand 336,00EUR

Ausstattung

  • Die rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs - ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.Die Wohnung wird Ohne Möbel, komplett Leer Übergeben. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden.
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1899
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2681,70 Eur
  • Kaltmiete: 2949,87 Eur
  • Nebenkosten: 499,21 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2681,7 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3180,91 Eur
  • Kaution: 10497

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 163
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14185754
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willhaben-Code: 1062971090 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:35 Uhr

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