Teils möblierte Altbauwohnung mit historischem Charme im Herzen des 6. Bezirks

Diese exklusive, Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines prachtvollen historischen Gebäudes in einer der begehrtesten Wohngegenden des 6. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² verbindet sie klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein elegantes Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der edle Fischgrät-Parkettboden ins Auge, der sich durch den gesamten Wohnbereich sowie alle vier Zimmer zieht und den historischen Charakter des Altbaus unterstreicht. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist zentral vom Flur aus begehbar und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für komfortables Kochen. Das stilvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche - ideal für entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Zusätzlich sorgt ein separates WC für maximalen Komfort. Ein geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese erstklassige Stilaltbauwohnung eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3494,71 (Miete netto: EUR 2.804,89 + Betriebskosten netto: EUR 372,12 + USt: EUR 317,7). Als Kaution sind fünf Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet somit langfristige Planungssicherheit.

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, mitten im trendigen 6. Bezirk, nur wenige Schritte von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine perfekte Infrastruktur sowie erstklassige Verkehrsanbindung. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet unzählige Boutiquen, internationale Markenstores, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Naschmarkt, das kulinarische Herzstück der Stadt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln, Delikatessen und internationalen Spezialitäten, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die gesamte Stadt bequem und schnell erreichbar. Die U3-Station Neubaugasse sowie die U4-Station Kettenbrückengasse sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 13A, 14A und 57A, die eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen bieten. Für Freizeit- und Kulturbegeisterte ist die Umgebung ebenfalls ideal: Das Haus des Meeres, das MuseumsQuartier, die Staatsoper sowie zahlreiche renommierte Galerien und Theater sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu gepflegten Grünanlagen, wie dem Esterházypark, bietet zudem erholsame Rückzugsorte mitten in der Stadt. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und perfekter Infrastruktur gehört diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens.