Traumhafte Altbauwohnung im 6. Bezirk

Diese traumhafte Altbauwohnung im dritten Liftstock eines repräsentativen Wiener Zinshauses im 6. Bezirk vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die großzügigen 142 m² Wohnfläche bieten mit vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Bedingungen für Familien oder als exklusive Stadtresidenz.

Objektdetails:

- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Zimmer: 4 lichtdurchflutete, separat begehbare Räume
- Ausstattung: Hohe Decken, Stuckverzierungen, Einbauschränke, eleganter Parkett, doppelt verglaste Fenster und Klimaanlage
- Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Heizung: Junkers-Gastherme
- Lage: Ruhige Fußgängerzone im 6. Bezirk, nahe der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater
Mietkonditionen:

- Gesamtmiete: EUR 2.817,30 (Miete netto EUR 2.268,29 + BK EUR 292,86 +USt. EUR 256,15)
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: Ab sofort

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, mitten im 6. Bezirk, in einer neu errichteten Fußgängerzone. Die modern gestaltete Zone ist mit Bäumen und Grünpflanzen bepflanzt, was nicht nur für ein ansprechendes, harmonisches Stadtbild sorgt, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen schafft. Hier genießen Bewohner eine ruhige, autofreie Umgebung, während sie gleichzeitig mitten im pulsierenden Stadtleben sind.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die berühmte Mariahilfer Straße, Wiens größte und beliebteste Einkaufsmeile. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sorgen für ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot direkt vor der Haustüre. Zudem bietet die hervorragende Infrastruktur alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Bäckereien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Mit der U-Bahn-Linie U3 sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien erreicht man die Wiener Innenstadt in nur ca. 10 Minuten. Die Nähe zum angrenzenden 7. Bezirk, der für seine hippe Kunst- und Kulturszene bekannt ist, macht die Lage zusätzlich attraktiv für Stadtliebhaber. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohngegend ist die Nähe zum berühmten Raimund Theater, das sich nur etwa 100 Meter entfernt befindet. Dieses renommierte Theater zieht ein anspruchsvolles Publikum an und trägt zur gehobenen Atmosphäre der Umgebung bei. Kurz gesagt: Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten - eine ruhige, begrünte Fußgängerzone in Kombination mit direktem Zugang zu den Hotspots der Stadt. Perfekt für alle, die urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.