Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien
150,31 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1171368371
€ 3.495€ 23,25/m²
€ 3.495 Gesamtbelastung€ 10.485 Kaution
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150,31 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse69,51 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 301,82
Mehrwertsteuer€ 317,73
Gesamtbelastung€ 3.495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.875,45
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 10.485
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,25Objektbeschreibung
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien
Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche
- Küche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM Anschluss
- zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC
- separates WC
- eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 113.90
Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche
- Küche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM Anschluss
- zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC
- separates WC
- eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 113.90
Lage
- Region: 1060 Mariahilf
- Die Infrastruktur könnte aufgrund der Lage direkt an der Mariahilfer Straße nicht besser sein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, diverse Restaurants, eine Apotheke, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die nächste U-Bahn-Station (U3 Neubaugasse) erreicht man in ca. 5 Minuten Gehweg.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.90 km
Gymnasium 1.04 km
Hauptschule 1.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.36 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Flughafen 17.52 km
Fernbahnhof 0.51 km
Autobahn 3.02 km
U Bahn 0.32 km
Bus 0.19 km
Sonstige
Zentrum 1.37 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349EUR brutto an.Hinweis zu Bilddarstellungen: Bilder KI bearbeitet (Möbel Staging).
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 69,51 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2032-10-20
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2875,45 Eur
- Nebenkosten: 301,82 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2875,45 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3177,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 332,00 Eur
- Kaution: 10485.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268446
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1171368371 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:50 Uhr
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