Unter einem Hut - Büro/Praxis und Wohnen

146
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 1193698574
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€ 2.544,30€ 17,43/m²
€ 2.544,30 Gesamtbelastung
€ 10.177,20 Kaution

Immomaster Ildiko Pari
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KontaktIldiko Pari

Objektstandort

Stumpergasse, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    1 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 298
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15
Mehrwertsteuer€ 231,30
Gesamtbelastung€ 2.544,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.313
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 10.177,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,43

Objektbeschreibung

Historie und besonderes Ambiente

Die mächtigen Schwingen des majestätischen Doppeladlers prägten einst die Glanzzeit der österreichisch-ungarischen Monarchie - eine Epoche voller Eleganz, Kunst und repräsentativer Baukultur.


Ein Hauch dieses goldenen Zeitalters ist in diesem außergewöhnlichen Domizil bis heute spürbar. Das prachtvolle Gebäude aus dem 19. Jahrhundert beherbergt eine großzügige, rund 146 m² umfassende Wohnung, die mit ihrem imposanten, gewölbten Erker und ihrer herrschaftlichen Raumwirkung einen unverwechselbaren, edlen Charakter besitzt.


Historische Architektur, großzügige Proportionen und ein außergewöhnliches Wohngefühl verbinden sich hier zu einer Wohnadresse von besonderer Ausstrahlung.


In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße genießen die zukünftigen Bewohner nicht nur das repräsentative Ambiente eines stilvollen Altbaus, sondern auch sämtliche Vorzüge einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Wiens.


Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere schätzen und ein großzügiges, stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen.


Vielleicht sind Sie die Persönlichkeit, die diesem außergewöhnlichen Domizil neues Leben einhaucht.


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Tel: 0676 6024667 oder per Email: ip@immomaster.at


Mit freundlichen Grüßen


Frau Ildiko PARI, MSc. 


www.immomaster.at 


 


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Lage

Region: Mariahilfer Strasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:1 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-16
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2313 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,7 Eur
  • Kaution: 10.177,20 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Kirchengasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
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