Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem modernen Neubau in Super-Lage!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einer zentralen, jedoch ruhigen Lage wird diese Wohnung zu Ihrem idealen Zuhause.

Die Highlights der Wohnung:

Großer Vorraum (8,92m²): Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das helle und offene Wohnzimmer(32,78m²), das viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Balkon  (19,07 m²): Der ruhige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Moderne Einbauküche: Die hochwertige Küche mit Geräten der Marke Siemens ist ein wahres Highlight.

Stylisches Badezimmer(5,24m²): Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegel und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

WC( 1,95m²): Das WC ist separat vom Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft.

Zwei Schlafzimmer(12,21 m²+9,88 m²): Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung – eines der Zimmer kann auch ideal als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden.

Außenjalousien: Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die vor Sonneneinstrahlung schützen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage , die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung bietet.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der nähe der Mariahilfer Straße und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Mariahilfer Straße bietet Ihnen eine große Anzahl an Shopping Angeboten, hippen Lokalen sowie traditioneller Wiener Kaffeekultur. Auch den Naschmarkt mit rund 120 Marktständen und Lokalen, welcher ein kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Vietnamesisch anbieten, erreichen Sie fußläufig. Genauso befinden Sie sich nach einem kurzen 15 Min. Spaziergang beim Museumquartier. Dies ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen eines der weltweit größten Kunst-sowie Kulturareale und ist inmitten des turbulenten Stadtalltages eine Oase der Ruhe und Erholung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Neubaugasse/Zieglergasse sowie die Buslinien 57A, 13A, 14A und verschiedenste Straßenbahnlienien. Der Westbahnhof (10 Min. Fußweg) bietet eine Vielzahl an Fernzüge ins In- und Ausland.