2-Zimmer Neubau Balkonwohnung in zentraler Lage in 1070 Wien - 10 m2 Balkon mit Blick in grünen Innenhof - verfügbar ab 1.10.2026
50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 23:20 Uhr | willhaben-Code: 1350183255
€ 1.567€ 31,34/m²
€ 4.701 Kaution
Objektstandort
Schottenfeldgasse 81, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Kaution: € 4.701
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 31,34Objektbeschreibung
-Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in der Wohnanlage Schottenfeldgasse 81 in 1070 Wien
-Großer 10,3 m2 Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
-zentrale und trotzdem absolut ruhige Lage im Trendviertel 1070 Wien
-Neues und gepflegtes Gebäude
-Top Ausstattung (moderne Küche mit Markengeräten, neuwertiges Bad und WC, moderner Parkettboden)
-die Wohnung wird unmöbliert vermietet
Vertragsdetails:
-Miete: EUR 1.300
-Betriebskosten (netto): EUR 124,57
-Umsatzsteuer: EUR 142,46
-Gesamtmiete: EUR 1.490,91
-Vorschreibung für Heizung /Wasser: EUR 79,55 brutto / Monat (die Kosten werden am Ende des Jahres verbrauchsabhängig abgerechnet)
-Kaution: EUR 4.701 (3 Monatsmieten)
-Mietbeginn: 1. Oktober 2026
-Befristung: 5 Jahre
-Großer 10,3 m2 Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
-zentrale und trotzdem absolut ruhige Lage im Trendviertel 1070 Wien
-Neues und gepflegtes Gebäude
-Top Ausstattung (moderne Küche mit Markengeräten, neuwertiges Bad und WC, moderner Parkettboden)
-die Wohnung wird unmöbliert vermietet
Vertragsdetails:
-Miete: EUR 1.300
-Betriebskosten (netto): EUR 124,57
-Umsatzsteuer: EUR 142,46
-Gesamtmiete: EUR 1.490,91
-Vorschreibung für Heizung /Wasser: EUR 79,55 brutto / Monat (die Kosten werden am Ende des Jahres verbrauchsabhängig abgerechnet)
-Kaution: EUR 4.701 (3 Monatsmieten)
-Mietbeginn: 1. Oktober 2026
-Befristung: 5 Jahre
Lage
sehr zentrale Lage, direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,66
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1350183255 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 23:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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