3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
120,21 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:56 Uhr | willhaben-Code: 1650769820
€ 2.645€ 22,00/m²
€ 2.645 Gesamtbelastung€ 7.935 Kaution
Objektstandort
Lindengasse 11, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120,21 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche120,21 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8,53 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 310,14
Gesamtbelastung€ 2.645
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.094,41
Kaution: € 7.935
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,00Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung in Top-Lage Nähe der beliebten Mariahilfer Straße überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum begrünten Innenhof befindet sich in einem wunderschönen revitalisierten Altbau. Ein modernes Bad mit Wanne rundet das Angebot ab. Besonders praktisch: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbarhaus anzumieten. Ideal für urbanes Wohnen im 7. Bezirk.
Lage
- Region: Bezirk 07
- Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.34 km
Realschule 1.07 km
Gymnasium 0.73 km
Hauptschule 0.38 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 29.03 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 5.40 km
U Bahn 0.32 km
Bus 0.20 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt auf Stiege 2 im 4. Stock mit Lift (in das Zwischengeschoß) in einem wunderschönen Altbauhaus und ist hofseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Bei dem Haus handelt es sich um einen Stilaltbau, der 2008 aufwendig saniert und um 3 Etagen aufgestockt wurde. Es gibt insgesamt 2 Stiegen, wobei jede über einen eigenen Lift verfügt. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Weiters verfügt jede Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoss.
Nichtraucherwohnung.
Zusätzlich zu dieser Wohnung kann je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 ein Garagenplatz um EUR 228,- brutto monatlich angemietet werden.
Bei dem Haus handelt es sich um einen Stilaltbau, der 2008 aufwendig saniert und um 3 Etagen aufgestockt wurde. Es gibt insgesamt 2 Stiegen, wobei jede über einen eigenen Lift verfügt. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Weiters verfügt jede Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoss.
Nichtraucherwohnung.
Zusätzlich zu dieser Wohnung kann je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 ein Garagenplatz um EUR 228,- brutto monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 BalkonAusstattung:- Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche- Nassräume sind verfliest- Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler - modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelaufsatzwaschbecken inkl. Unterschränke, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss- Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme- Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,53 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-05-14
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2094,41 Eur
- Kaltmiete: 2303,85 Eur
- Nebenkosten: 310,14 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,71 Eur
- Kaution: 7935.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814218
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1650769820 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:56 Uhr
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