Exklusives Designer-Loft mit Sauna & Kamin
351,09 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 896886249
€ 9.800€ 27,91/m²
€ 9.800 Gesamtbelastung€ 29.400 Kaution
Objektstandort
Zollergasse 13, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche351,09 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche351,09 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon14,78 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 874,22
Gesamtbelastung€ 9.800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.034,87
Kaution: € 29.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,91Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche 350m² Designer-Loft von Vincenzo De Cotiis ist ein absolutes Unikat in Wien. Großzügige Loft-Atmosphäre, edle Materialien, eine offene Feuerstelle integriert im Wohnraum und beeindruckende Raumhöhen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights sind die exklusive Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten, eine private Sauna sowie zwei ruhige Innenhof-Balkone. Ein unvergleichbares Top-Objekt für anspruchsvolle Ästheten.
Lage
- Region: Bezirk 07
- Die U3 Neubaugasse, Buslinie 13A + 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes in der Garage Lindengasse 15 (3 Gehminuten zur Wohnung). Die Kosten eines Abstellplatzes betragen EUR190,- / Monat.
Sonstiges
Das Loft-Apartment liegt im 1. Stock mit Lift in einem wahren Architekturjuwel. Das Haus Zollergasse 13 gilt als einer der ersten Stahlbetonbauten Wiens und wurde vom Architekt Arthur Baron im Jahre 1911 entworfen. Die secessionistische Ständerfassade und "Bay-Windows" spiegeln die charakteristischen Züge des Wiener Jugendstils wieder.
Die Wohnung wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die Wohnung wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung
- 1 großer Wohnraum (130m²), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Sauna, 1 Gäste-Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Balkone, 1 AbstellraumAusstattung:- das Loft wurde vom ital. Architekten und Künstler Vincenzo de Cotiis entworfen- Bodenbeläge: Zementestrich mit mineralischer Versiegelung / geglätteter Sichtbeton- Wand- und Deckenbeläge: Mineralischer Putz auf Kalk- und Zementbasis - indirektes Beleuchtungskonzept mit Deckenstrahler und im Boden versenkte Beleuchtungskörper- maßangefertigte Designerküche mit Arbeitsplatte aus Beton und Einbaugeräten der Marke Gaggenau- Küchenfronten aus brüniertem / oxidiertem Stahlblech im Industrial-Luxury-Stil- Gaggenau Einbaugeräte: Kühlschrank mit verstellbaren Fächern, Eiswürfelmaschine, 4 Gasherdplatten, Fryer, Griller, Weinkühlschrank- Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regenwald-Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna- hochwertig verbaute Einbauschränke bieten unsichtbaren Stauraum- offene Feuerstelle im Wohnbereich
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,78 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-11-14
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1911
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8034,87 Eur
- Kaltmiete: 8838,36 Eur
- Nebenkosten: 874,22 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,44 Eur
- Kaution: 29400.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 146,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,58
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814071
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 896886249 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 09:55 Uhr
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