Hochwertiges & energieeffizientes 1-Zimmerapartment in 1A-Lage - 7. Bezirk!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche30,55 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Topnummer14
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,43 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive 1-Zimmerapartment bietet aufgrund des smarten Grundrisses genügend Platz zum Wohnen, Essen, Schlafen und Kochen. Besonderes Highlight ist der großen Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof mit Baumbestand. Durch die Südausrichtung sowie bodentiefer Glasfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet. Die hochwertige Küche im Eingangsbereich ist mit einem 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Das geschmackvoll moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
GESAMTMIETE: 990,00 EUR inkl. Heizungsakonto, zzgl. Stromkosten
Ausstattungsmerkmale
- energieeffiziente und ökologische Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärme
- begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage
- großer Südbalkon zum begrünten Innenhof
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zum Kühlen
- 3-fachverglaste Isolierfenster mit außenliegenden Jalousien
- absolute Ruhelage im Hinterhof mit großem Baum (Schnurbaum)
- Fahrradabstellraum im Haus und im Hof
- begehrte Lage und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Westbahnhof)
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um eine Vergleichswohnung im selben Haus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Hier in der Schottenfeldgasse 14, im 7. Bezirk leben Sie in einem der beliebtesten & belebtesten Gegenden in Wien mit unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten!
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 NEUBAUGASSE ist in nur 3 Gehminuten und der WESTBAHNHOF mit S- und Westbahnanbindung sowie U6 in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten öffentlich als auch mit dem Auto erreichbar.
Auch AUTOFAHRER finden bequem in nur wenigen Gehminuten einige Parkhäuser (Zieglergasse 8, ca. 220 m; Best in Parking - Mariahilferstrasse 96, ca. 270; Apollo-Garage - Apollogasse 11-13, ca. 160 m)
Der nächste SUPERMARKT ist nur 1 Gehminute entfernt. Die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße befindet sich in direkter Umgebung. Auf eine alternative Shoppingtour können Sie sich nur ein paar Parallelstraßen weiter, in der Neubaugasse machen.
KULINARISCH sind Sie an diesem Standort bestens versorgt. Von multikulturellen Restaurants, Cafés, bis zu den hippesten Bars finden Sie alles direkt vor der Haustüre. Selbst das Kulturangebot lässt nicht zu wünschen übrig, zahlreichen Museen, Galerien sowie Theater und Kinos sind fußläufig erreichbar.
Region: Mariahilfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <200m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <225m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
U-Bahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4775m
Sonstige
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,43 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-30
- Energiepass HWB: 36.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45,83 Eur
- Mietvertragserrichtungsgebühr 120,00 EUR
- Kaution: 4.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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