Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Klima ~ Kaiserstraße 82 ~ AB 1. JULI VERFÜGBAR!

Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietetist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular:

www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen)

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung.

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Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 Wohneinheiten geschaffen wurden.

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. 

Wohnung:

Im Dachgeschoss straßenseitig gelegen, weist diese 3-Zimmer Wohnung einen perfekten Grundriss auf:

• Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Bad und WC
• Badezimmer mit Wanne und Anschluss für eine Waschmaschine
• 2 Schlafzimmer
• Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die Terrasse
• Klimageräte in der gesamten Wohnung

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. 

Wichtig zu wissen:

Ein Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann bei Bedarf um EUR140,00 brutto angemietet werden. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird.

Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert!

Lage / Infrastruktur:

In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.

Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.